创下建筑工程新速度
发布时间：
2016-12-07
创下建筑工程新速度
——江苏启安集团金港分公司与碧桂园合作记
记者 孙亚军
在建筑行业采访时，听人介绍，在启安集团有一个专做碧桂园项目的金港分公司。11月18日上午，我们在苏州太仓浏河镇的碧桂园·上海凤凰城项目见到了金港分公司负责人陈碧华。
在陈碧华的引领下，我们一边参观项目工地，一边听他述说与碧桂园合作的点点滴滴。金港分公司与碧桂园的合作始于2007年，合作了2个项目后发现，碧桂园的项目工期都比较紧且利润低。因此，金港分公司决定开辟新的市场。几年后，金港分公司再次承接碧桂园项目，这次合作让陈碧华和他的团队摸索出了与碧桂园合作的新模式，之后便成了碧桂园的固定承建企业。
“与碧桂园合作首要的就是在保证工程质量的前提下加快施工进度。”陈碧华指着一旁美轮美奂充满英伦风格的商业街介绍，整个商业街总面积2万平方米，从签订承建合同到建成只有90天时间，因为碧桂园要在开盘时将商业街作为展示区对外开放。而实际上，金港分公司从挖地基开始施工到完成装修、绿化等各项配套设施，前后只用了62天。
如此快的施工进度得益于金港有2支成熟的劳务队伍。2014年前，金港分公司与很多建筑企业一样，将工程分包给几个小的包工头，采用小班小组的作业方式，这种施工方式不能很好地配合和调度，导致了工期的延长。为此，陈碧华对合作过的劳务队伍进行了详细考察，最终选定了2支规模有五六百人的劳务队伍。“如此多的人数，我们项目要突击进度才能拉得出人。”陈碧华说，就是依托稳定、人数充足的劳务队伍，英伦商业街才能在短短62天完工。当时为了加快施工进度，泥工、木工、钢筋工每个工种都抽调了200人，比平时整整多出了3倍，而且施工人员三班倒、连轴转。当然，为了保证劳务队伍有活干，金港公司基本上都有2个项目在同时施工，以便人员及时进行调度流转。
“我们的施工速度都是从和碧桂园的合作中磨炼出来的。”陈碧华坦言，在与碧桂园的长期合作中，金港公司对碧桂园的项目流程逐渐熟悉适应。比如碧桂园·上海凤凰城项目，这个地块拍下后，金港公司就率先与当地的材料供应商洽谈，备好钢筋、混凝土、水泥、黄砂等材料，项目开工时所有材料就能及时进场。
在项目部门口的工法样板展示区，移动式的屋顶、支模、电梯井等样板有序排列。“碧桂园的施工工期倒逼我们采用了多种新的工艺，这种活动式样板展示区就是其中之一。”陈碧华告诉我们，在这个项目中，他们使用了定型方钢剪力墙模板体系、剪力墙柱根部角铁封堵、卫生间沉箱拆装式定型钢模、铝合金模板等新工艺，不但保证了工程质量、节约了成本、降低了安全风险，还大大缩短了工期。按照正常的施工速度6-7天盖一层楼，而他们只需4-5天。
江苏启安金港分公司的施工速度和质量得到了碧桂园的认可。如今，金港分公司已经承建了碧桂园105万平方米的项目，工程造价近20亿元，目前在建的项目就有3个。在长期的合作中，金港分公司与碧桂园的配合越来越默契，并被碧桂园公司评为“优秀承包商”。(刊登于12月2日启东日报)
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