关注施工合同无效的结算规则变化 规避签约风险
发布时间：
2021-05-10
关注施工合同无效的结算规则变化 规避签约风险
签署及履行合同是建设工程施工活动中最为常见的经营行为，合同的效力制约着签约方的权利和义务。但转包、挂靠、违法分包及相关约定低于国家标准或超越法律法规约束，是导致合同无效的顽疾。施工合同无效的结算规则在《民法典》实施后，又有了新的变化。
《工程施工合同解释（一）》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。此条文可能会造成无效合同按照有效对待的误解。
《民法典》对此作了调整，第七百九十三条：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
通过对比，我们可以发现短短一句话，已发生了三处变化：
一、将“经竣工验收”调整为“经验收”。
“竣工”不再是无效合同能够获得工程款的必要条件，只要通过验收的未完工程、阶段性工程，承包人都有请求折价补偿的权利。此规定适用于无效合同工程竣工验收阶段的处理，也可适用于合同中止履行后，已完合格工程的处理，甚至还可以适用于部分验收合格的情形，进一步体现了民法的公平原则。
二、将“参照合同约定支付工程价款”调整为“参照合同约定折价补偿”。
合同无效仍照合同约定进行结算，导致签约方希望合同全部无效，然后据实结算。合同无效更多的是不当得利的返还，而非合同权利义务的履行。虽然合同无效，但承包人在履行过程中已将相应人力、物力、财力投入并物化到了工程上，事实上已无返还的可能。所以“折价补偿”更符合民法的内在逻辑。
三、将“应予支持”调整为“可以”支持。
参照合同约定折价补偿是为了平衡各方利益，通过将“应予支持”调整为“可以”支持，赋予了法官或仲裁员更大的自由裁量权，可以综合合约当事人的过错和司法判决的价值取向等因素综合裁判。
因此，作为施工企业（承包人）的我们，应仔重新认识此结算规则的变化，以便在结算中争取更为有利的位置。
用好变化之一的“验收规则”，以期及时获取工程款；领会变化之二的“折价补偿”，承包人请求的工程价款已变成了“补偿性”价款，增加了请求结算的风险；谨慎对待变化之三，法院受理承包人的请求从“应当支持”，变成“可以支持”，增加了承包人请求的不确定性。为此，我们应谨慎对待无效合同，自觉做到避免签订无效施工合同，规避签约风险。（龚健华）
下一页
推荐新闻
2025-05-30
5月30日上午，在全国第24个“安全生产月”来临之际，集团公司假座华亘分公司施工的启东中学新校区配套工程现场隆重举行2025年“安全生产月”启动仪式。集团公司党委书记、董事长殷炜东等高层领导及总部部室负责人、南通公司、集团直属单位、驻启分公司、市内项目部代表共100余人参加活动。
2025-05-29
5月27日，本地公建市场传来喜讯，集团公司成功中标启隆大雅市集综合体项目。该项目位于启东市启隆镇，系商业综合体工程，建筑总面积超1.3万㎡，主体包括一栋三层综合体、消防水池水泵房、垃圾站等，由集团杰浦分公司负责施工。
2025-05-23
5月21日，集团公司参编的《医药工业洁净厂房施工与验收标准》获国家住房城乡建设部批准为国家标准，编号为GB/T51466-2025，自2025年9月1日实施。
2025-05-20
5月17日，集团南通区域公司联合金润分公司开展“青春逐梦绽芳华 凝心聚力共奋进”主题团建活动。本次活动以丰富员工精神文化生活为核心，聚焦增强团队凝聚力、激发创新活力，精心打造了一场充满欢乐与温情的互动盛宴。
2025-05-20
5月中旬，集团公司成功中标镇江港高桥港区三益桥作业区润祥油品码头工程(库区部分二期工程)SG2标段。该项目由集团利盟多分公司负责施工，主要包括8座10000m³ 内浮顶储罐、10座5000m³ 内浮顶储罐、多座设泵棚及交换站、一期至二期的联通管线、装卸车台至交换站的装卸车管线、配套油气回收装置、空压制氮等辅助生产设备设施。
2025-05-16
近日，山东省德州市住房和城乡建设局公布2024年度“德州市建设工程优质结构”工程，集团公司承建的丰树（齐河）国际食品智造产业园项目分拣及仓配车间1工程喜获该殊荣。
联系我们
中文手机网站
英文手机网站
微信公众号
新0A手机登录二维码